希腊移民主要通过“黄金签证”（Golden Visa）项目实现，这是目前最受欢迎的移民方式之一。以下是2025年最新的希腊移民条件（以黄金签证为主）：
✅ 希腊黄金签证（购房移民）基本条件：
项目
要求
最低投资额
25万欧元起（部分地区已涨价至50万或80万欧元，见下方说明）
房产类型
住宅、商业、土地均可，可多套组合
是否可贷款
不可以，必须全款支付
是否需居住
无居住要求（一天都不住也能续签）
家庭成员
主申请人 + 配偶 + 21岁以下子女 + 主申及配偶的父母
是否可工作
不允许在希腊工作，但可开公司、收租、投资
居留卡有效期
首次5年，之后每5年续签一次（只要持有房产）
入籍时间
住满7年（每年至少183天）+ 希腊语B1 + 通过入籍考试
⚠️ 2025年涨价区域（重要变化）：
希腊政府已将部分热门地区投资门槛提高：
区域
最低投资额
雅典北部、南部、中部
✅ 80万欧元
塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼
✅ 80万欧元
其他地区
✅ 25万欧元（仍有机会）
⚠️ 注意：25万欧元区域正在快速减少，政策可能进一步收紧。
✅ 申请流程（简化版）：
选房并签署购房协议
开立希腊税号、银行账户
支付房款并完成过户
递交移民申请（可远程授权律师）
录指纹并领取居留卡（需登陆一次）
✅ 所需材料（主申请人）：
护照原件及复印件
出生证明（公证+认证）
无犯罪记录证明（公证+认证）
购房合同及地契
希腊医疗保险
税号（AFM）
❗不适合人群：
想在希腊打工的人（不允许工作）
想快速入籍的人（需住7年）
预算低于25万欧元（已无可能）
✅ 总结一句话：
现在仍可用25万欧元买房移民希腊，但可选区域越来越少，建议尽快锁定非涨价区房源。
如你有具体预算、家庭情况或想了解非购房类移民方式（如存款、创业、退休签证），我可以帮你详细对比。
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