杭州 “一周下签、无语言要求、全家拿泰国绿卡。”上周，青岛市民李女士在朋友圈刷到这样一条广告，配图是普吉岛海景公寓和一张盖有泰国移民局印章的“VIP批文”。她动了心，却没想到，这竟是“青岛中介泰国移民”套路的最新版本。锡林浩特移民中介
记者以购房者身份暗访发现，所谓“泰国移民”在国内根本没有合法对应项目。泰国官方长期开放的只有养老签（O-A）、精英签（Thailand Elite）以及BOI投资签，三者均不直接等于永久居留。部分青岛中介却将精英签5年会员卡（价格80万泰铢起）包装成“小永居”，再把普吉、芭提雅总价90万人民币左右的公寓与签证捆绑销售，声称“买房送身份”，溢价率普遍高出本地市场价18%—25%。格林纳达护照移民
杭州 “合同里不会写‘保证移民’，而是写‘协助申请长期居留权益’。”山东齐鲁律师事务所涉外律师王峥点破玄机：“一旦拒签，中介只退房款不退签证服务费，而服务费往往占总价的30%重庆移民中介哪个公司好。”
更隐蔽的是“返租回购”陷阱。市南区的王先生2019年经朋友介绍，花120万元在清迈买下一家中介推荐的“学区公寓”，合同约定包租8%，3年后可110%回购。结果第二年租金就断供，所谓的回购条款触发条件是“项目入住率不低于80%”，而实际入住率永远达不到。王先生想转手，才发现房产证上标注的是“foreign quota”，外籍份额转卖只能对接外国人，流动性几乎为零。
杭州 青岛外汇监管部门提醒，今年以来个人对泰购汇异常增长21%，单笔集中在等值10—15万美元，疑似与购房移民有关。由于资金多以“留学、就医”名义分笔汇出，事后维权难以证明用途。
杭州 业内人士透露，部分青岛中介在泰国当地注册空壳公司，先以公司名义购房，再拆分股权卖给国内客户，制造“持有永久产权”假象。一旦项目烂尾，中国买家连诉讼主体都找不到。
杭州 泰王国驻青总领馆本月已贴出中文公告：“泰国无买房移民政策，任何“购房送永居”宣传均属误导。”然而记者在市北区一栋写字楼里看到，仍有中介把该公告打印出来反用——“领馆提醒的是‘买房≠护照’，但我们的精英签就是官方项目，只是名字不叫移民而已。”
杭州 海景房、低门槛、国际学校，当这些关键词同时出现，山东消费者协会建议：先查泰国移民局官网清单，再登录商务部“走出去”平台核对中介资质；凡承诺“包过”“回购”却不写入主合同的，一律视为高风险。别让移民梦变成跨国烂尾楼。
